Panoramablick vom Hiltiberg
Clarastrasse 11-13, 5442 Fislisbach
Suchen Sie ein grosszügiges und freistehendes Einfamilienhaus an ruhiger und doch zentraler Lage? Dann haben Sie es hier gefunden – es bietet viel Lebensraum in 8,5 Zimmern, eine separate 3.5 Zimmer-Wohnung, sechs Garagenplätze und sieben Aussenparkplätze.
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Schon der Zugang zum Haus bereitet Freude: Sie fahren mit der «Hilti Berg-Bahn», dem privaten Treppenlift, sitzend an der 3.5-Zimmer-Wohnung vorbei und bis zur Haustür des Einfamilienhauses hoch. Oben angekommen, lädt das Juragebirge zum Rundblick ein.
Durch den überdachten Eingang gelangen Sie in das Entrée mit der eingebauten Garderobe. Drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC erwarten Sie hier. Ein grosszügiger Gang führt Sie in den hinteren Teil des Hauses: die Wellnessoase mit Sauna, Whirlpool, Fitnessgeräten und einer weiteren Dusche mit WC. Zudem gibt es hier einen Ausgang in den Garten mit Aussenpool. Im Sommer lassen Sie sich hier von der Sonne trocknen, nachdem Sie im Pool mit Gegenstromanlage ein Bad genommen haben. Im Winter können Sie ebenfalls baden: Der Pool ist nämlich beheizbar. Sie entscheiden also, ob es hier sportlich oder erholsam zu- und hergehen soll. Vielleicht haben Sie auch Lust auf eine Runde Billard? Der Billardtisch steht dafür im überdeckten Teil des Gartensitzplatzes schon bereit!
Den Ausblick auf den Jura, der absolut unverbaubar ist, bietet Ihnen selbstverständlich auch das erste Obergeschoss. Das Wohnzimmer mit Schrägdach ist über 4 Meter hoch und gleichzeitig sehr charmant dank der Holzbalkenkonstruktion. Im Winter wird im wunderschönen Cheminée ein Feuer flackern, während Sie es sich mit einem Buch davor gemütlich machen.
Auch die behagliche Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Am Holztisch mit Bank haben bis zu acht Personen Platz. Im grossen Wintergarten nebenan besteht die Möglichkeit, einen Tisch für zehn bis zwölf Personen aufzustellen. Der Wintergarten ist beheizt und wird somit das ganze Jahr hindurch genutzt – von hier ist der Panoramablick übrigens noch faszinierender.
Durch den Wintergarten gelangen Sie ausserdem in den idyllischen oberen, an den Wald angrenzenden, Gartenbereich mit Obstbäumen, Teich, Steingrill und grosszügiger Sitzgelegenheit. Er bietet reichlich Platz für ein Fest mit Freunden und kulinarischen Hochgenüssen. Anschliessend können Sie nur die Treppe hinab gehen und Ihren Gästen bei einer Partie Billard einen Cocktail servieren.
Für die erholsame Nachtruhe steht im ersten Obergeschoss ein separater Elternbereich zur Verfügung. Neben dem Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, finden Sie hier einen Ankleideraum mit Einbauschränken, ein geräumiges eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und natürlich ganz viel Privatsphäre.
Weiter geht es ins zweite Obergeschoss mit seinen drei Zimmern und einem Balkon. Hier können Ihre Kinder schlafen. Ihnen steht ein eigenes Badezimmer genauso zur Verfügung wie eine offene Galerie, die viel Tageslicht hinein lässt.
Von ganz oben fährt ein Warenlift in die Küche und weiter bis ins Untergeschoss, wo sich die Waschküche, Lagerräume, der Weinkeller und der Heizraum befinden.
Zu diesem exklusiven Angebot gehört eine separate 3.5 Zimmer-Wohnung, die etwas nach vorne und eine Etage tiefer versetzt ist. Sie hat einen eigenen Eingang und einen Garten. Zurzeit ist sie vermietet. Aus Rücksichtnahme auf die Mieterschaft haben wir keine Bilder der Wohnung aufgenommen.
Diese 3.5 Zimmer-Wohnung ist vielseitig nutzbar. Neben der Vermietung besteht die Möglichkeit der Eigennutzung z. B. als
• Büro
• Arztpraxis
• Yogastudio
• Kosmetikstudio
• Atelier
• Wohnraum für Ihre Nanny
• Wohnraum für Ihre erwachsenen Kinder
• und vieles mehr.
Die Immobilie befindet sich im Originalzustand. Je nach Wunsch sind Renovationen angebracht, Bodenbeläge benötigen teilweise Erneuerung.
Möchten Sie dieses Anwesen gern mit eigenen Augen sehen? Gerne führen wir Sie durch beide Wohneinheiten. Rufen Sie uns an, um einen unverbindlichen Termin zu vereinbaren.
Durch den überdachten Eingang gelangen Sie in das Entrée mit der eingebauten Garderobe. Drei Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und WC erwarten Sie hier. Ein grosszügiger Gang führt Sie in den hinteren Teil des Hauses: die Wellnessoase mit Sauna, Whirlpool, Fitnessgeräten und einer weiteren Dusche mit WC. Zudem gibt es hier einen Ausgang in den Garten mit Aussenpool. Im Sommer lassen Sie sich hier von der Sonne trocknen, nachdem Sie im Pool mit Gegenstromanlage ein Bad genommen haben. Im Winter können Sie ebenfalls baden: Der Pool ist nämlich beheizbar. Sie entscheiden also, ob es hier sportlich oder erholsam zu- und hergehen soll. Vielleicht haben Sie auch Lust auf eine Runde Billard? Der Billardtisch steht dafür im überdeckten Teil des Gartensitzplatzes schon bereit!
Den Ausblick auf den Jura, der absolut unverbaubar ist, bietet Ihnen selbstverständlich auch das erste Obergeschoss. Das Wohnzimmer mit Schrägdach ist über 4 Meter hoch und gleichzeitig sehr charmant dank der Holzbalkenkonstruktion. Im Winter wird im wunderschönen Cheminée ein Feuer flackern, während Sie es sich mit einem Buch davor gemütlich machen.
Auch die behagliche Wohnküche lädt zum Verweilen ein. Am Holztisch mit Bank haben bis zu acht Personen Platz. Im grossen Wintergarten nebenan besteht die Möglichkeit, einen Tisch für zehn bis zwölf Personen aufzustellen. Der Wintergarten ist beheizt und wird somit das ganze Jahr hindurch genutzt – von hier ist der Panoramablick übrigens noch faszinierender.
Durch den Wintergarten gelangen Sie ausserdem in den idyllischen oberen, an den Wald angrenzenden, Gartenbereich mit Obstbäumen, Teich, Steingrill und grosszügiger Sitzgelegenheit. Er bietet reichlich Platz für ein Fest mit Freunden und kulinarischen Hochgenüssen. Anschliessend können Sie nur die Treppe hinab gehen und Ihren Gästen bei einer Partie Billard einen Cocktail servieren.
Für die erholsame Nachtruhe steht im ersten Obergeschoss ein separater Elternbereich zur Verfügung. Neben dem Schlafzimmer mit Ausgang in den Garten, finden Sie hier einen Ankleideraum mit Einbauschränken, ein geräumiges eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche und natürlich ganz viel Privatsphäre.
Weiter geht es ins zweite Obergeschoss mit seinen drei Zimmern und einem Balkon. Hier können Ihre Kinder schlafen. Ihnen steht ein eigenes Badezimmer genauso zur Verfügung wie eine offene Galerie, die viel Tageslicht hinein lässt.
Von ganz oben fährt ein Warenlift in die Küche und weiter bis ins Untergeschoss, wo sich die Waschküche, Lagerräume, der Weinkeller und der Heizraum befinden.
Zu diesem exklusiven Angebot gehört eine separate 3.5 Zimmer-Wohnung, die etwas nach vorne und eine Etage tiefer versetzt ist. Sie hat einen eigenen Eingang und einen Garten. Zurzeit ist sie vermietet. Aus Rücksichtnahme auf die Mieterschaft haben wir keine Bilder der Wohnung aufgenommen.
Diese 3.5 Zimmer-Wohnung ist vielseitig nutzbar. Neben der Vermietung besteht die Möglichkeit der Eigennutzung z. B. als
• Büro
• Arztpraxis
• Yogastudio
• Kosmetikstudio
• Atelier
• Wohnraum für Ihre Nanny
• Wohnraum für Ihre erwachsenen Kinder
• und vieles mehr.
Die Immobilie befindet sich im Originalzustand. Je nach Wunsch sind Renovationen angebracht, Bodenbeläge benötigen teilweise Erneuerung.
Möchten Sie dieses Anwesen gern mit eigenen Augen sehen? Gerne führen wir Sie durch beide Wohneinheiten. Rufen Sie uns an, um einen unverbindlichen Termin zu vereinbaren.
Überblick
445 m2
Hauptnutzfläche
91 m2
Nebennutzfläche
Baujahr | 1991 |
Kubatur | 3358 m3 |
Grundstück | 1556 m2 |
Parkplätze | 6 Garagenparkplätze, 7 Aussenparkplätze |
Heizung | Öl |
Extras | Wintergarten, Wellness-/Fitnessraum, beheizbarer Aussenpool mit Gegenstromanlage |
Grundbuchauszug |
Fislisbach (BFS-Nr. 4027), Eidgenössisch 1849, Eidgenössisch CH 33838 79570 59, 1'556 m², vermessen 33, Hiltibergrebe, Wasserbecken, 35 m², Gartenanlage, 981 m², Gebäude, 540 m², Gebäude (Detail s. AGV Police), Versicherungs Nr.: 922, 375 m², Clarastrasse 11, 5442 Fislisbach 0 Gebäude (Detail s. AGV Police), Versicherungs Nr.: 922, 165 m², Clarastrasse 13, 5442 Fislisbach 0, GB 1638 |
Verkaufspreis | CHF 2 950 000 |
Adresse | Clarastrasse 11-13, 5442 Fislisbach |
Renovationsmöglichkeiten








Grundrisse



Hauptnutzfläche | Nebennutzfläche | |
---|---|---|
Erdgeschoss | ||
Entrée | 22.0 m2 | |
Zimmer 1 | 24.0 m2 | |
Zimmer 2 | 11.0 m2 | |
Dusche/WC | 4.0 m2 | |
Fitnessraum mit DU/WC | 40.0 m2 | |
Keller | 9.5 m2 | |
Waschen/Hobby | 32.0 m2 | |
Heizung | 17.0 m2 | |
Geräte | 16.0 m2 | |
Technikraum Pool | 22.0 m2 |



Hauptnutzfläche | Nebennutzfläche | |
---|---|---|
1. Obergeschoss | ||
Küche | 37.0 m2 | |
Wintergarten/Essen | 27.5 m2 | |
Wohnen | 77.5 m2 | |
Flur | 3.0 m2 | |
Eltern | 18.0 m2 | |
Ankleide | 8.0 m2 | |
Bad | 18.0 m2 |
Distanzen
Verkauf
Verkaufspreis | CHF 2 950 000 inkl. 6 Garagen- und 7 Aussenparkplätzen, zuzüglich der Hälfte der Notariats- und Grundbuchgebühren. |
Eigentumsübertragung | Nach Vereinbarung |
Anfragen/Angebot/ Besichtigungen |
RE/MAX Immobilien Karajannakis GmbH Katerina Karajannakis Rathausgasse 24 CH-5400 Baden |
T 056 200 90 03 M 076 680 40 00 katerina.karajannakis@remax.ch remax-baden.ch |
Anfragen/ Angebot/ Besichtigungen | RE/MAX Immobilien Karajannakis GmbH Katerina Karajannakis Rathausgasse 24 CH-5400 Baden T 056 200 90 03 M 076 680 40 00 katerina.karajannakis@remax.ch remax-baden.ch |
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Partnerbüro | RE/MAX Immobilien Glarus | remax-glarnerland.ch |
Partnerbüro | RE/MAX Immobilien Glarus remax-glarnerland.ch |
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Hinweis | Die Angaben in dieser Verkaufsdokumentation dienen
der allgemeinen Information und erfolgen ohne Gewähr. Sie bilden nicht Bestandteil einer vertraglichen Vereinbarung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. |
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